Възможно ли е да се постави празна ограда в страната - ние се занимаваме със закони и размери

Как да планирате сайт и на какво разстояние от оградата можете да построите къща, плевня, гараж, да посадите дървета? Оказва се, че това не е само вашият бизнес, но е строго регламентирано от закона..

Разстоянията от жилищни сгради и стопански постройки в съседните райони се регулират от два регулаторни документа: SNiP 2.07.01-89 "Градско планиране. Планиране и развитие на градски и селски населени места" и SP 53.13330.2011 "Планиране и развитие на територии на градинарски сдружения на гражданите. Сгради и структури".

Оптимално е да планирате обекта още преди появата на първите сгради и кацания върху него. Въпреки това, не всеки има такава възможност, защото вилата може да ви накара да се настаните вече. Във всеки случай бъдете готови за факта, че местоположението на всички големи обекти на сайта е регламентирано със закон и би било хубаво да поясните дали нарушавате някоя от многото точки.

Каква трябва да бъде оградата в страната

Ерата, в която съседните райони в страната са били разделени само от касис на храсти, отдавна е отминала. Сега оградите са станали неразделна част от развитието и те често се издигат дори по-рано от самата къща. Но въпреки изобилието от строителни материали и огромен избор от техники, не можете да се изолирате от съседите си така, както искате.

Според новото издание на SNiP относно планирането и развитието на градинарските асоциации се препоръчва да се изграждат мрежести или триклинови огради между участъците с височина не повече от 1,5 м. В случай, че искате да инсталирате ограда, която не отговаря на тези характеристики, ще трябва да получите писменото съгласие на съседите и да се уверите него в администрацията на градинско партньорство.

Правилно изпълненото писмено съгласие остава валидно дори ако съседният парцел е сменил собственика си (продаден, дарен, наследен).

Ако поставите ограда, която е твърде висока или солидна без съгласието на вашите съседи, те могат да ви съдят. Въпреки това, за да докажете вината си, те ще трябва да проведат „инсулационен преглед“, който ще потвърди, че именно вашата ограда пречи на слънчевите лъчи да достигнат приземяването им. В повечето случаи подобна проверка не показва липса на слънце на сайта и съдебното дело е затворено, но е по-добре да не се стига до съд и да не се губи време и нерви, а да се стигне до мирно споразумение.

Оградите с лице към улицата или техническия проход са изградени в съответствие с други стандарти. Ако вашето партньорство за градинарство не регулира външния вид, материала и височината на уличната ограда, тогава можете да изберете всяка опция. Имайте предвид, че максималната височина на оградата не трябва да надвишава 2 m.

Какво трябва да бъде ограда в частна къща

В частните домакинства положението с оградите е малко по-различно от кооперациите в страната..

1. Височината на оградата (както на улицата, така и между участъците) може да достигне 2,2 м.
2. Вашият сайт може да бъде отделен от съседната непрозрачна празна ограда, но височината му не трябва да надвишава 0,75 m.
3. Ако оградата между вас и съседката е по-дебела от 5 см, тогава тя трябва да минава не точно по границата, а по вашата територия, без да вземате земята от съседите.
4. Можете без одобрение да установите между секциите празна ограда, ако тя е направена от полупрозрачен материал.
5. Ако вашата ограда има солидна основа, тогава ще трябва да направите дренажна система към сайта си, така че територията на вашите съседи да не се наводни.
6. Материалът на вашата ограда не трябва да бъде опасен за външни хора. Тоест, бодлива тел, непланирани дъски или остри елементи не могат да се използват.

На колко далеч от оградата може да се построи къща

Местоположението на сградите на обекта също е строго регламентирано и вече няма с кого да се договаря - цифрите не са прищявка на длъжностните лица, а стандарти за пожарна безопасност.
Така че, разстоянието от къщата до улицата трябва да бъде най-малко 5 м и 3 м - от къщата до техническата алея. В допълнение, разстоянието от къщата до съседния парцел също трябва да бъде повече от 3 m.

В партньорство с градина всичко се усложнява от малки площи, но изискването за разстояние от улицата остава същото. Но съседите трябва да вземат предвид разстоянието между сградите, а не парцелите.

И така, разстоянието от вашата сграда до съседа трябва да бъде:

• 6 м, ако са изработени от негорими материали (тухла, бетон, варовик, газобетон)-
• 8 м, ако имат и дървени подове-
• 10 м, ако сградите са от дърво и други горими материали.

В този случай дървените огради също се считат за сграда и подлежат на изисквания..

На какво разстояние от оградата можете да построите баня, работилница и гараж

Баня, работилница (навес за инструменти) и гараж са най-простите сгради по стандарти и почти никога не е нужно да се притеснявате за тях. Достатъчно е да се отдръпнете от оградата (улицата или между секциите) на 1 м и можете да запълните основата.

Вярно, това се отнася до ниските сгради, но ако планирате да изградите пълен втори етаж над банята за релакс, ще трябва да изясните стандартите в администрацията на селото си или в градинската кооперация - за всеки метър с височина може да има определен коефициент на отклонение от оградата.

На какво разстояние от оградата можете да построите плевня за добитък и домашни птици

Често в селото или в страната можете да срещнете този, който отглежда пилета, зайци и дори отглежда кози. Разбира се, естествените продукти са добро нещо, но миризмите и звуците на фермата ви може да не са по вкуса на съседите..

В този случай законът гласи, че разстоянието от вашата сграда за животни и птици до съседен обект или улица трябва да бъде най-малко 4 м. Възможно е да прикачите кокошарник или говеждо месо към жилищна сграда, но те трябва да бъдат разделени от поне 3 помощни помещения , От входа на вашата къща до входа на стопанския двор трябва да е най-малко 7 m.

Колко далеч от оградата мога да построя тоалетна?

Традиционната селска тоалетна не е много хигиенично място, следователно нежеланието на съседите да я видят до оградата си е разбираемо. Законът също така регулира отдалечеността на тоалетната от сгради, кладенци, мазета и т.н., не само вашите, но и вашите съседи.

Уличната тоалетна и компостната яма трябва да бъдат премахнати:

• На 12 м от къщата или мазето за съхранение на храна-
• от банята и душа - на 8 m-
• от кладенеца - на 8 m-
• от оградата - с 1 м.

Наклоните на покрива на всички стопански постройки, разположени на 1 м от оградата със съседите, трябва да бъдат ориентирани към вашия сайт.

На какво разстояние от оградата могат да се засаждат дървета и храсти

Дори засаждането на храсти и дървета в близост до оградата трябва да се извършва според нормите. Ако съседите решат, че дървото ви затъмнява засаждането или пуска зеленина и плодове върху парцела си, то ще трябва да бъде изкоренено или подрязано, така че е по-добре да не излагате растенията и себе си на излишен стрес и веднага да ги засадите правилно:

• високи (над 15 м) дървета - на 3 м от оградата-
• средно големи (повече от 10 м) дървета - на 2 м от оградата-
• нискорастящи (до 10 м) дървета и храсти - на 1 м от оградата.

Какво може да се засади близо до оградата? Зеленчуци, билки, цветя, ниско иглолистни дървета, но можете да направите напълно с една тревна площ.

Не забравяйте, че в различни региони, селища и градински сдружения тези стандарти подлежат на промяна, тъй като те имат препоръчителен характер. За да избегнете глоби и конфликти, не забравяйте да разберете текущите правила и заповеди в местната администрация.