Нов закон за летните жители - какво трябва да очакват руските градинари през 2019 г.

Това лято беше приет федералният закон „За провеждането на градинарство и градинарство от граждани за собствените им нужди и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“, който се отнася за всички руски летни жители. И въпреки че остават повече от година до влизането му в сила, си струва да проучим перспективите сега.

Според официални данни днес в Русия има около 60 милиона летни жители, освен това те представляват около 40 от всички селскостопански продукти, произведени в страната. Това е доста значителна група от населението и не всеки харесва закона, засягащ неговите интереси. За какво си струва да се подготвите, ако имате лятна резиденция и ще се промени ли нещо в живота и финансите ви? 

Нова формулировка

Най-неразбираемият и следователно най-плашещият беше аспектът на новите имена. И така, в новия закон, който влиза в сила от 1 януари 2019 г., няма да има такъв термин като „вила“ - той регламентира само градинарството и градинарството. Всички бивши летни кооперации ще бъдат преиздадени и ще получат нов правен статут и име. 

Също така асоциациите, кооперациите и партньорствата ще изчезнат и партньорствата ще ги заменят. Всички те ще бъдат разделени на градинарство и градинарство.

На територията на първата няма да може да се издигат жилищни сгради (дори за сезонно пребиваване), а само временни сгради за съхранение на инвентар и готова продукция. На второ място, ще бъде възможно да се построят както летни къщи за лятно живеене, така и капитални летни къщи (в случай, че земята, отредена за строителството, има съответното предназначение). 

Важно е да разберете, че никой няма да прехвърли градински асоциации към градински асоциации и да ви принуди да събарите къща, законно построена преди няколко години.. 

Нови разходи 

Съгласно новите изисквания работата на председателя, одитната комисия и членовете на борда ще бъде заплатена официално. Размерът на плащането трябва да бъде договорен на общото събрание. Между другото, сега длъжностните лица се избират не за 2 години, а за 5 години.

Всички вноски ще бъдат безкасови, преведени по сметката на партньорството - това ще направи счетоводството прозрачно. 

Разходи се очакват и тези, които са закупили земята на територията на градинарско или градинарско дружество, но не са станали член. Вече не е възможно да се сключват споразумения с физически лица и те ще изплащат всички общи нужди (електричество, сметосъбиране, почистване и изхвърляне на пътища и др.) Наравно с останалите. 

Размерът на членския внос също може да се променя: сега им се предлага да установят в зависимост от размера на обекта или от площта на жилищния недвижим имот, разположен на него. Все още е невъзможно да разберете точния брой на личния си принос - трябва да го уговорите на срещата на всички членове на партньорството в градината и това е още една причина да не пропускате тези срещи. 

Задължителни срещи 

С влизането в сила на новия закон всички решения на градинско партньорство ще трябва да се вземат с мнозинство от гласовете на членовете му, тоест поне 50 участници трябва да присъстват на заседанията. Сега ще бъде невъзможно да се изберат представители на улици или групи от хора - тяхното присъствие ще бъде незаконно. 

Много летни жители сериозно се притесняват от този артикул, защото понякога е нереалистично да се съберем в самото начало на сезона. Според законодателите обаче е без това невъзможно, защото финансовите и правни въпроси ще бъдат решавани на заседания. 

Какво трябва да бъдеш навреме? 

Ако имате всички документи за недвижими имоти в ред, посещавате редовно срещи, а вилата ви е в градинско партньорство, тогава не е нужно да правите нищо и спокойно можете да отделите цялото време и внимание на културите. 

Ако нещо от този списък не се отнася за вас, през следващата година ще трябва: 

• изпълнява, според закона, всички документи за жилищни сгради на обекта- 
• попитайте председателя на асоциацията ви за лятна вила дали неговото име, статус и нормативни документи ще се променят- 
• присъства на срещи, посветени на тези въпроси- 
• плащайте членски внос навреме. 

Между другото, като започнете от 2019 г., ще можете да се запознаете и да получите копия от следните документи: протоколи от срещи, финансови отчети, проектни прогнози за работата и доклади за тяхното изпълнение, обосновка на вноските и др. Разбира се, председателят няма да бъде раздаван безплатно, но те ще струват не повече от обикновено фотокопие във всяка друга институция. 

Ако през 2018 г. сте планирали да започнете изграждането на столична къща за целогодишно използване, не бързайте с това. Първо разберете дали вашето партньорство се намира на територията, където е разрешено такова строителство, и какви технически стандарти трябва да спазвате.

Повечето летни жители, може би, дори няма да забележат влизането в сила на новия закон. Въпреки това си струва да проявите осведоменост и да знаете предварително дали промените ще се отразят на вашата конкретна кооперация и дали е необходимо да промените нещо в документите.