Какъв е данъкът върху сградите на лятна вила

Вие сте щастлив собственик на лятна вила, законно сте регистрирали всички сгради с площ над 50 квадратни метра, но все още не разбирате как се формира данъкът за всички тези жилищни помещения, летни кухни, гаражи, бани и навеси? Нека го съберем.

Жилищна сграда, разположена върху парцел, предвиден за филиал, лятна къща, градинарство и градинарство, както и нежилищни помещения, разположени там (наричани са още „стопански постройки“), подлежат на задължителен данък върху собствеността.

Не е необходимо да плащате данък само ако площта на сградата е по-малка от 50 квадратни метра и това е единственото жилище на собственика.

Как се изчислява данъкът върху собствеността

Така че Федералната данъчна служба на Русия изчислява данъка върху собствеността на сгради на лятна вила за физически лица по формулата:

Данък върху недвижимите имоти = (кадастрална стойност - приспадане на данък) * размер на дяла на собствеността * данъчна ставка

Можете да разберете пълната кадастрална стойност на обект от 1 януари на годината, която е данъчен период при поискване, на уебсайта на Единния държавен регистър на недвижимите имоти.

Ако все още не сте успели да пренесете сградите си на Rosreestr, съветваме ви спешно да се погрижите за това, в противен случай ще ви предложат сериозни глоби.

• 

  Който е изправен пред глоби за нерегистрирани сгради на сайта

  Издигнали ли сте къща, баня, гараж на обекта и не бързате да регистрирате сградата? Размерът на глобата може да ви изненада неприятно..

Стойността на определен брой квадратни метра се изважда от тази кадастрална стойност в зависимост от вида на жилищния недвижим имот (параграфи 3-5, член 403 от Данъчния кодекс на Руската федерация). За жилищна сграда в тази зона вече са посочени 50 кв.м..

От 2015 г. се прилагат същите правила за данъчно облагане за нежилищни помещения (помощни сгради) на лятна вила - приспадането е същите 50 кв.м.

Ако не сте единственият собственик на обекта, ще трябва да вземете предвид размера на вашия дял (данъкът се изчислява за всеки един от участниците пропорционално на дела му в собствеността на имота).

Данъчната ставка се изчислява в зависимост от кадастралната стойност на къщата и е:

• 0,1 за обекти на стойност до 10 милиона рубли (включително)-
• 0,3 за обекти, струващи от 50 милиона до 300 милиона рубли.

Данъчни облекчения за пенсионерите

Намалената данъчна ставка върху сградите на лятна вила се полага на пенсионерите в случай, че те едновременно са инвалиди.

Такива летни жители може да не трябва да плащат данък върху собствеността на къщата (на която и да е площ и с каквато и да е цел - жилищна или нежилищна!), Както и за друга стопанска постройка с площ не по-голяма от 50 квадратни метра, ако има такива, разположени в градински асоциации.

Освен това пенсионерите имат възможност да изберат кой обект не могат да платят, така че могат да изберат най-скъпия имот и да спестят от него.

Колкото и да е странно, баня в лятна вила не е „селскостопанска сграда“, поради което към нея може да се приложи повишена данъчна ставка (0,5 вместо 0,3)..

Ако бенефициентът не може точно да идентифицира имота си по категория, той трябва да се свърже с данъчните власти с всички документи, потвърждаващи вида на спорния обект. Данъчният орган е длъжен да преизчисли данъка по намалена данъчна ставка и да изпрати сумата му като част от единно данъчно известие.

Надяваме се, че връщането в лятната вила след зимната ваканция няма да предизвика въпроси и противоречиви ситуации.

За това какви други иновации ни очакват в обозримо бъдеще, прочетете статията Нов закон за летни жители - какво трябва да очакват руските градинари през 2019 г..