7 Важни неща, които трябва да направят летните жители преди 1 януари 2019 г.

На 1 януари 2019 г. влиза в сила Федералният закон № 217 „За провеждането на градинарството и градинарството от гражданите за собствени нужди и за изменения в някои законодателни актове на Руската федерация“. Обещава на летните жители много промени и изисква сериозна подготовка.

Разбира се, в рамките на няколко седмици, останали преди решаващата дата, е нереалистично да се попълнят всички документи. Всички отговорни летни жители обаче успяха да се подготвят за иновации в рамките на една година. Затова сега си струва само да обобщим и да вземем някои решения, които не изискват напускане на къщата.

• 

  Най-важните законодателни промени, които очакват летни жители през 2019 г.

  През 2019 г. влиза в сила нов закон за градинарството и градинарството. Какво да чакаме летни жители?

1. Проверете документите на място

Потърсете документите си в земята и проверете каква година и проба са. Старите сертификати за собственост, издадени преди 1999 г., трябва да бъдат заменени с нови. Сега всяка земя в SNT трябва да бъде регистрирана в USRN (Единния държавен регистър на недвижимите имоти).

2. Разберете вида на разрешената употреба на вашия сайт

Тъй като извадихте документи от най-далечния ъгъл на земята и ги отстранявате от прах, в същото време посочете типа разрешена употреба (ARI) на вашия сайт. Ако видите надписа "за градинарство", "за градинарство", "за лятна сграда" - радвайте се. Вие едва ли ще бъдете засегнати от промените.

Но ако документът показва маркировката "за градинарство", трябва да преминете през цял квест. Същността му се свежда до подаване на заявление до Rosreestr за промяна на вида на предназначението на земята като „за градинарство“ или „за строителство на лятна вила“. Ако заявлението ви бъде одобрено, можете спокойно да използвате сградите, да планирате промени в сайта и да живеете в страната.

3. Регистрирайте собствеността върху сградите

Ако сте собственик на сайта с цел "градинарство", но в предишни години успяхте да построите върху него къща, плевня, баня и малък гараж, спешно отидете да регистрирате сгради. Ако успеете и имате късмет - ще попаднете под лятна амнистия. Ако нямате време, всичко това ще бъде признато за самостоятелно изграждане..

4. Обсъдете със съседите честотата и датите на срещите

От 1 януари 2019 г. всички решения относно управлението, разходите, строителството и живота на партньорството ще се решават само на общи събрания. В този случай срещата ще бъде валидна само ако участват повече от 50 членове на SNT. Ако си спомняте обичайната среща, можете да разберете, че дори в разгара на летния сезон толкова много хора не ходят. Ако не можете да присъствате на срещи, ще трябва да намерите алтернатива.

Най-лесният начин за тези цели е да издадете нотариално заверено пълномощно за един от съседите, с които сте в добри отношения и които посещават страната по-често (в идеалния случай живеят постоянно). Между другото, преди 1 януари подобно пълномощно може да направи не само нотариус, но и председателят на SNT. Можете да опитате друга опция с онлайн участие в срещата, например в Skype, но за това ще трябва да получите контакти на същите напреднали летни жители, които ще присъстват на всички важни събития в SNT.

5. Изберете безкасов метод за плащане на вноски

От новата година всички членски внос ще се плащат само в безналична форма. Сега даването на пари на касиера на срещата, както са свикнали мнозина, е невъзможно, което означава, че трябва да се обмислят други възможности.

Ако имате банкова карта със свързано интернет банкиране, попитайте предварително ръководството на SNT за подробности за текущата сметка, към която трябва да преведете пари. Ако нямате карта, запасете се с формуляри за плащане (те също трябва да са на председателя на SNT) и намерете банковия клон, който е най-близо до къщата, където можете да плащате такси.

6. Регистрирайте дом за постоянно пребиваване в Росреестра

Живеете ли в страната през цялата година? Тогава трябва да се грижите не само за собствения си комфорт, но и за правната страна на проблема. Домовете за постоянно пребиваване трябва да бъдат регистрирани в Rosreestr преди края на 2018 година. Тогава също ще е възможно, но процедурата ще стане по-сложна и ще изисква повече документи.

7. Пригответе се за разходи, ако сте индивидуален градинар

Особено неприятни иновации очакват тези, които не са членове на SNT, а имат само сайт на нейна територия. Отсега нататък те ще трябва да плащат членство и целеви вноски на равни начала със своите съседи. Тъй като все още не е необходимо да присъствате на срещи, си струва да разберете предварително размера на вноските и да разрешите проблема с плащането.

Надяваме се, че сте направили всичко навреме и следващият летен сезон за вас ще започне не с документи, а с приятна работа в любимия ви район.